OUG 69/2010 privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala pare de neaplicat pentru reprezentantii unor asociatii de proprietari.
Potrivit presedintelui Federatiei Asociatii de Proprietari din România, Radu Opaina, acest act normativ “îngroapa definitiv izolarea termica a imobilelor”. În opinia sa, actul normativ nu poate fi aplicat din urmatoarele motive: în niciun bloc din România, 90 la suta dintre proprietari nu-si vor da acordul pentru un credit bancar.
O alta conditie este ca nici asociatia si niciun proprietar sa nu înregistreze datorii catre furnizori, respectiv la achitarea întretinerii. Asa ceva nu exista în niciun bloc. “Chiar daca aceste conditii ar fi îndeplinite, ce asociatie are în cont 10.000 de euro pe care sa-i dea ca avans la credit?! Mai mult, rata la un credit pe 5 ani este de 1 milion de lei vechi pe luna de proprietar ceea ce va fi imposibil de suportat mai ales pe timp de iarna”. Potrivit lui Radu Opaina, prin acest act normativ reabilitarea termica a blocurilor a trecut din sarcina primariilor în cea a bancilor .
Expertiza tehnica, certificatul de performanta energetica si auditul energetic ale cladirii existente, documentatia pentru autorizarea lucrarilor de interventie, dupa caz, proiectul tehnic si detaliile de executie, precum si certificatul de performanta energetica a cladirii reabilitate termic se realizeaza, în conditiile legii, prin grija beneficiarului si se finanteaza din sursele proprii ale acestuia.
Executarea lucrarilor de interventie se finanteaza astfel: din sursele proprii ale beneficiarilor, reprezentând minimum 10% din valoarea de executie a lucrarilor de interventie si din credite bancare, în lei, cu garantie guvernamentala si dobânda subventionata, contractate de beneficiari si garantate în procent de suta la suta de Fondul National de Garantare a Creditelor. Acestea reprezinta maximum 90% din valoarea de executie a lucrarilor de interventie.
Sursa: Gandul
